Modelado de información de construcción es sin duda la mejor gestión para los proyectos, dado que los proyectos se pueden analizar virtualmente y así evitar errores al momento su construcción.
GROUND FLOOR
Es un proceso de intercambio de datos entre la arquitectura y las ingenierías que interactúan simultáneamente refiriéndose a cualquier tipo de edificio.
SECTION.
En la actualidad hay varias plataformas para gestionar la información, no obstante uno de los pioneros en este rubro es Graphisoft que lo hace desde 1984. Asi como Autodesk y su plataforma REVIT que es un derivado de los creadores de ARCHICAD.
ELEVATION.
Existen diferente Niveles de Desarrollo (LOD) en BIM. comenzando en LOD 100 que son volúmenes sin detalle como los que se utilizan típicamente en SKETCHUP. Un LOD (Level of developemnt )100 normalmente es utilizado en la etapa de PreDesign.
LEVEL OF DEVELOPMENT (LOD) 100, SKETCH.
Los proyectos cuentan con diferentes etapas, desde el prediseño (mismo que es el ideal para implementar todas las estrategias del diseño pasivo), hasta los documentos de construccion lo cual BIM permite analizar todas las opciones en un mismo modelo.
CONCEPTO CON MATERIALES SCHEMATIC DESIGN. LOD (200)
LOD 300
Es el nivel en el que se definen gráficamente el elemento, especificando de forma precisa cantidades, tamaño, forma y/o ubicación respecto al conjunto del proyecto. Puede incluir información no gráfica.
LOD 350
Equivalente al nivel LOD 300 pero incluyendo la detección de interferencias entre distintos elementos. Es propio de proyectos complejos desarrollados independientemente por disciplinas u otra desagregación de proyecto específica. Afecta al análisis, Programación y coordinación del proyecto. Ocasionalmente, al coste por elemento y conjunto.
DESARROLLO DEL DISEÑO LOD 300
LOD 400
El elemento objeto está definido geométricamente en detalle, así como su posición, pertenencia a un sistema constructivo específico, uso y montaje en términos de cantidades, dimensiones, forma, ubicación y orientación con detallado completo, información de fabricación específica para el proyecto, puesta en obra/montaje e instalación. También se indica la posibilidad de incluir información no gráfica vinculada al elemento.
MODELADO ESTRUCTURAL DEL EDIFICIO LOD 400.
Comúnmente es los proyectos BIM se tiene la oportunidad de generar archivos externos que son compatibles con otros programas especializados en diferentes temas, por ejemplo los archivos con extensión IFC que se pueden importar y asi analizar la estructura.
LOD 500
El elemento objeto está definido geométricamente en detalle, así como su posición, pertenencia a un sistema constructivo específico, uso y montaje en términos de cantidades, dimensiones, forma, ubicación y orientación. También se indica la posibilidad de incluir información no gráfica vinculada al elemento. Se verifica la información de este nivel en relación al proceso constructivo finalizado (“as built”) y no es aplicable a todos los elementos del proyecto. El criterio válido será definido por la propiedad y las normativas correspondientes. La información de este nivel sustituye a las equivalentes de otros niveles inferiores en todos los casos. Elementos del modelo pueden estar definidos a nivel de LOD 500 sin haberlo hecho en niveles anteriores y se incluirá siempre el autor del mismo como agente responsable de su ejecución.
PRESENTACION DEL PROYECTO ARQUITECTONICO.
Otra de las ventajas que se obtienen al gestionar los proyectos en BIM es sin duda la generación del proyecto en 3d con el cual se pueden generar todas las presentaciones necesarias para la aprobación del proyecto.
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